21世纪经济报说念记者 吴抒颖

碧桂园亏欠比例赓续收窄。

8月28日，碧桂园发布2026年中报。本年上半年，碧桂园达成营业收入约441亿元，录得净亏欠约164.4亿元，较旧年同期减亏约16.3%。尽管仍处于阶段性亏欠，但亏欠幅度已较着收窄。

碧桂园方面解析称，影响利润的主要原因有：一是进入保交房扫尾阶段后，当期托付量大幅缩减导致营业收入下落；二是收入结转存在滞后性，前期高地价成本式样在降价去化环境中荟萃结转，对利润形成负面影响；三是计提了约62亿元存货减值以及约38亿元金融金钱和财务担保减值损失。

贪图面暂未较着改善，碧桂园销售畛域也还在萎缩。本年上半年，碧桂园录得权力左券销售金额约142.5亿元，权力销售面积约182.5万平方米。碧桂园方面示意，其销售举座比拟巩固，正按贪图节拍有序鼓动。

值得温雅的是，确认克而瑞数据，在2026年前7个月的中国房企操盘面积排名榜中，碧桂园重返行业前十。

同期，碧桂园局部的销售解析也出现亮点。据碧桂园知道，本年上半年，其在广东、河南、江苏等省份的销售解析尤为凸起，成为事迹的紧迫撑捏，其中韶关、惠州、佛山、太原、洛阳、苏州、常州、宿迁、海口、西安等多地式样凭借产物力得到市集招供。

行为典型三四线城市，广东韶关2026年以来房地产市集举座呈现回暖态势。碧桂园依托20年土产货化深耕，销售事迹终年稳居榜首。其中碧桂园太阳城全新组团“天骄”自春节开盘于今累计销售2.5亿元。戒指当今，韶关碧桂园累计就业业主已达8.7万户，托付端奏效捏续向好，一起提前托付，业主重购率达17%。

与此同期，碧桂园与其他脱险房企不同的方位还在于其集团金钱质地尚可。戒指本年上半年末，碧桂园总金钱约7455亿元，净金钱约310亿元，捏续保捏为正。

尽管贪图和销售均未十足竖立，但碧桂园如故基本进入“保交房”的收官阶段，过去也将进入更多的元气心灵规复宽泛贪图。

碧桂园方面示意，2026年上半年，跟着两大干线任务有序鼓动，碧桂园捏续密集部署，通过“一体两翼”等轻金钱款式加快布局，为转段贪图积贮势能。

行为“两翼”之一，凤凰智拓本年以来接连落地湖北、安徽、广东三大式样：巴东海拓滨江府高品性住宅征战、宿州萧县交易地块、广州AI云谷产业园三个全经过托付处罚就业式样，掩饰住宅、交易、产业园多元业态。

戒指当今，凤凰智拓累计链接代管代建式样200余个，受托处罚总面积近2000万平方米，涵盖政府代建、交易代建、本钱代建与处罚征询四类。

行为另一翼，腾越建科聚焦构建建筑机器东说念主、新式安装式建筑、BIM数字化深度交融的智能建造体系。当今，其旗下已累计研发近50款建筑机器东说念主产物，其中已有28款建筑机器东说念主进入交易化运用，在巨匠畛域内浩繁13个市集（含中国大陆及港澳台）超1600个式样，累计托付超5200台次，运用面积超4000万平方米。

分析东说念主士示意，站在房地产行业深度出清、新旧款式切换的要道节点，碧桂园上半年的系列举措，勾画出民营房企从“风险化解”向“贪图竖立”切换的旅途。这一竖立实行，有望在行业出清阶段为民营房企穿越周期提供紧迫样本、提振市集信心，亦为策略托底之下房地产市集企稳竖立注入要道能源。

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